■本报记者 孙蔚
【资料图】
近日,58同城、安居客发布2023年《5月国民安居指数报告》。报告显示,2023年5月,全国重点监测65城新房均价为17726元/㎡,环比上涨0.08%,其中24城新房价格环比上涨,二三线城市找房热度环比上涨,尤其是威海、淄博等城市找房热度环比上涨显著。
新房
二三线城市找房热度环比上涨
报告显示,5月全国重点监测的65城新房中有24城新房线上均价环比上涨。从一线城市的新房线上均价来看,深圳新房线上均价为61032元/㎡,北京为54509元/㎡,上海为48799元/㎡,广州为34218元/㎡。
58安居客研究院统计数据显示,2023年5月,全国65个重点城市整体新房找房热度环比微跌0.2%。其中,一线城市新房找房热度环比下跌4.7%,二三四线城市新房找房热度环比上涨,其中二线城市环比上涨0.4%,三四线城市环比上涨1.6%。
以烧烤出圈的热门城市淄博为例,5月期间淄博找房热度环比上涨15.8%,楼市热度升温。此外,威海新房找房热度环比上涨23.2%,大连、南通、惠州、蚌埠等城市找房热度环比上涨幅度均在6%水平之上。
从5月各户型找房热度来看,三居室仍备受青睐,找房热度占比为48.7%;四居室及以上户型找房热度占比为38.4%;两居室找房热度占比为9.3%;一居室找房热度占比则为3.6%。
调查显示,5月期间,在意向购房者中,有六成购房者是基于首套刚需而产生的置业需求。34.1%的购房者认为今年是买房的好时机,35.9%的购房者还在观望中。此外,有37.1%的购房者认为,6月房价走势将基本持平。
二手房
宜昌、淄博等地购房者咨询量增多
报告显示,5月全国65个主要城市二手房挂牌均价为16560元/㎡,环比下跌0.58%,65城中有12城二手房挂牌房价环比上涨。一线城市中,北京二手房挂牌均价为60704元/㎡、深圳为57705元/㎡、上海为57118元/㎡、广州为34209元/㎡。
5月份全国新增二手房挂牌房源量环比下跌7.6%。从全国范围看,合肥新增挂牌量环比上涨38.7%、贵阳环比上涨28.0%,柳州、湖州、海口等城市均出现了涨幅不等的上涨趋势。
58安居客研究院统计数据显示,40.7%的经纪人认为二手房成交量的6月走势也将基本持平,25.8%的经纪人认为二手房成交量走势将上涨。
58安居客研究院院长张波对《中国消费者报》记者表示,当前市场各种不确定性因素的影响增多,购房者心态也在发生微妙变化。基于政策方面对于房地产强大的支持力度,整个市场面的成交量预计在下半年会恢复正常。
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