据最新一期国家统计局发布70城住宅销售价格指数显示，徐州二手房又上涨了， 环比上涨0.1% ， 已连续上涨4个月 。

【资料图】

所以说，徐州 二手房支棱起来了 ，楼市也确实在一步步变好，还在观望的购房者们，也许可以考虑上车了。

虽然二手房价格上涨，但仍然存在部分不确定因素，大家在挑选小区时，不妨可以先了解一下 最新的人气热门二手房 ，毕竟高人气小区可以侧面反映当下购房者们的关注重点。

据二手房网站最新数据显示，徐州关注度排在前3位的二手房小区分别是： 第一名保利鑫城、第二名华润橡树湾、第三名荣盛香榭兰庭。

3个小区均位于 徐州“宇宙东”方向 ，体量不小，算得上是大型社区，在售房源供应量较多，近期带看量较高，整体位置不错，环境较好，各项配套也非常齐全。

据悉，当年这3家小区 在同时段的新房 中就是 “热门流量红盘” ，如今交付多年，在二手房中依旧是 同类中的佼佼者 。

接下来，我们一起来看看保利鑫城、华润橡树湾、荣盛香榭兰庭3个人气热门小区究竟有何魅力吧！

TOP 1

保利鑫城：1529人关注

小区名称：保利鑫城

小区地址：经开区徐海路与汉源大道交叉口

建成时间：2016年左右

楼栋数：约58栋

总户数：4000+户

物业费： 1.5元/㎡/月

物业：保利物业

最新挂牌均价： 16026元/㎡

截止到发稿前（2023年2月22日），保利鑫城已有1529人关注。

该小区位于金山桥开发区徐海路与汉源大道交叉口鑫城路3号，小区总建面约50万㎡，共计约4000+户， 项目于2017年年底宣布所有住宅售罄 （当时还是现房销售），2016年至2018年期间陆续交付，截止到目前， 小区整体维持比较新 。

保利鑫城靠近和平路、汉源大道、 地铁1号线乔家湖站 ，距离市中心区大约6.5公里，距离高铁徐州东站约1.5公里，交通十分便利。

小区附近还有 万科新淮中心、宜家、迪卡侬、云龙万达、徐州医科大学、解放路小学（分校）、乔家湖农贸市场、和平妇产医院、金龙湖风景区 ......各项配套非常齐全。

该小区内部环境很不错， 自带人工湖 ，有健身器材等多个娱乐健身设施，适合大人小孩玩。

小区整体非常干净整洁，绿化率较高，外立面也比较新颖。

以上为保利鑫城小区实景图：图片来源贝壳找房

目前，保利鑫城小区参 考均价约16026元/㎡ ，高层价格便宜一些，洋房价格略高一些。

另外，在售二手房约188套，挂牌量充足， 近90天成交了13套 ，成交量可观。

TOP 2

华润橡树湾：1386人关注

小区名称：华润橡树湾

小区地址：云龙区汉景大道32号

建成时间：2016年左右

楼栋数：约54栋

总户数：4000+户

物业费： 2.4元/㎡/月

物业：华润物业

最新挂牌均价： 18312元/㎡

截止到发稿前（2023年2月22日）， 华润橡树湾已有1386人关注。

该小区位于云龙区汉景大道32号，小区共计约54栋楼，均为两梯四户设计， 户型建面约86-118㎡两室/三室 ，适合改善。

华润橡树湾小区 北门200米就是地铁一号线医科大学站 ，紧靠和平大道和一号路，可以快速通往市中心、新城区、铜山区等，交通便利。

华润橡树湾 周边的教育资源是一大优势 ，一公里内约10所学校，其中教育资源丰富的——云兴小学，与之仅一路之隔，距离该小区直线距离约300米。

小区整体非常干净， 中心有约1200平米绿化 ，周边设有儿童滑梯，有秋千，滑梯，跷板，单杠双杠等器材设备，可供业主自由活动健身。

以上为华润橡树湾小区实景图：图片来源贝壳找房

华润橡树湾有热门学区加持，是徐州宇宙东的“神盘之一”，被誉为“宇宙中心东的老大”，价格比周边小区高， 目前参考均价约18312元/㎡，物业费也比其它小区高出一些，2.4元/㎡/月。

TOP 3

荣盛香榭兰庭：1131人关注

小区名称：荣盛香榭兰庭

小区地址：云龙区庆丰路与黄山路交汇处

建成时间：2016年左右

楼栋数：约29栋

总户数：约3931户

物业费： 1.4元/㎡/月

物业：荣盛物业

最新挂牌均价： 15898元/㎡

截止到发稿前（2023年2月22日）， 荣盛香榭兰庭已有1131人关注。

该小区位于云龙区庆丰路与黄山路交汇处，小区共计约29栋楼，开发商是荣盛集团，户型建面约69-130㎡， 于2017年4月左右收官 。

小区附近也还有 万科新淮中心、宜家、迪卡侬、云龙万达、绿地城市广场、宝龙广场、云兴小学、汉景小学、乔家湖农贸市场、和平妇产医院 ......生活真的非常便利。

小区楼栋分布整齐，楼间距约80米左右，采光效果较好。

此外，小区自带凉亭供居民休闲休息，还有健身器材、人工池塘，小桥、流水等，绿化较高，整体环境非常优美。

以上为荣盛香榭兰庭小区实景图：图片来源贝壳找房

荣盛香榭兰庭曾经也非常火爆，小区整体价格也不高，比较理性， 参考均价约15898元/㎡ ，再加上房龄较新，是周边关注度非常高的小区。

注：以上数据来自贝壳网，价格仅供参考，实际价格以最终交付为准。

整体看来，上榜的这3家人气小区， 地段位置大多不错、配套物业等服务也跟得上，价格方面也比较合理。 对于想要入手二手房的朋友们，也可以放心购买！

当然，如果你的预算相对充足、对位置和配套有更高要求，这些小区可能不能很好的满足你对二手房的需求，也可以再对看看其它热门小区。

上述上榜小区有没有你家？假如你家小区没上榜，那是为什么？你家小区和人气榜小区之间相差了哪些呢？

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